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接近春节，薪酬、年终奖没有发到手，公司反而强逼职工往指定银行存钱是种什么感触？
据民生频道报导，该房企郑州项目公司要求职工，每人有必要往华夏银行卡上存款10万元，上不封顶，假如不存或许没存够，有被开除的危险。 WTF？我辛辛苦苦为公司卖力一年，你一个菜没点，完了我还得先搭点？10万块钱不是小数目，要是没有该怎么办？ 要不说是闻名房企呢，虑事便是周全，十分“人性化”的供应了“解决方案”—— 没有钱，还能没有亲戚朋友吗？能够借啊。 开发商要是无耻起来，真是连自己的职工都不放过。 据该房企职工介绍，不止是郑州项目公司这样，该房企在其他区域的项目，相同要求职工往指定银行存钱。 工作到这一步，就很吊诡了。 开发商这是在献身自己职工利益给银行拉存款做慈悲吗？那可真是太让人感动了。 答案明显不是。 据知情人泄漏，现在房企融资特别难，授信额度根本都不够用，想正常从银行借款，可要大费周章。 有的银行很直接，想借款能够，要贷10个亿，先往我行存2个亿，不然免谈。开发商没钱怎么办，只能让职工往银行存钱。 这大约也便是该房企项目负责人面临采访，一向不愿意解说的原因。 公私分明，这事做的尽管很不地道，但也能够了解。究竟在“三道红线”的达摩克利斯之剑下，开发商实在是太难了，不想点办法，怕是熬不过这个冰冷的冬季。 开发商需求端不好过，银行供应端也被卡住了脖子。 从1月1日开端，郑州多家银行的前端事务层面口径就变成了：“操控接单”，减缓按揭房借款放款。 批阅流程和周期也开端繁复延伸了许多。 比方，和某房企深度协作的招商银行，之前处理按揭借款走极简风，只需要户口本、结婚证、收入证明等根本材料，1月1号之后，还需要严厉检查征信陈述和银行流水。 批阅周期也从本来的3个工作日延伸至了7个工作日。批阅完毕后，部分按揭暂不放款，详细放款时间，或许要比及年后。 而和该房企协作的兴业、工商、建行、农行、恒丰银行也是相似状况，乃至不少上一年12月底的按揭借款也受到了影响。 而二手房层面，一些银行仅仅口径上留有余地，实际操作中，则完全按下了暂停键。 一位上一年12月购买二手房的朋友，材料现已陆陆续续提交了3次，审阅仍然没有经过。处理借款的中介表明，二手房要想贷下来款，最快也得到3月了。 一般来说，年头是银行借款额度最足够的时分，即便额度再严峻的银行，也不至于在1月份就把借款额度悉数用完，为何会忽然没额度了？ 背面的中心是，压在银行身上的两道红线。 2020年12月31日，央行和银保监会发布了《关于树立银行业金融机构房地产借款会集度管理制度的告诉》，分档、分层明确规定了各银行房地产借款占比上限，个人住房借款占比，涉房类借款的约束红线。 以前文说到的招商银行为例，依据分档和会集管力度要求，招商银行归于中资中型银行，房地产借款占比上限为27.5%，个人住房借款上限为20%。 可是，依据招商银行2020年中报显现，招商银行房地产借款份额为33.2%，个人按揭借款份额为24.7%，均已严峻超支。 依照现在各家银行的房贷规划增速，下一年最少有超越40%的银即将踩到红线。 方针压力之下，部分银行只能操控房贷规划，暂缓房地产类借款，对各城市银行之间的额度配比从头进行整理，对事务模型进行结构调整。 不过，现在来说，超支的银行并不算多，大都银行的额度并未用满，再加上银行内部也有事务KPI盈余目标，信任年后，跟着各家银行整理调整后，放贷会逐步康复正常。 究竟，关于银行来说，让一部分钱流入楼市，或许比流入小微企业搞运营，危险峻小得多。 当房贷规划的两道红线出台之后，个人住房借款的规划必定会被操控。 个人房贷，也将一起成为各家银行的稀缺资源，当然是谁给的利息高，我贷给谁。 关于购房者来说，最直接的影响便是—— 利率变高了。 1月27日，广州工、农、中、建四大行房贷利率全线上涨，首套房借款利率从本来的LPR+40BP上调为LPR+55BP，二套房借款利率从本来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。 依据1月20日的最新LPR报价，五年期LPR为4.65%，换算后，首套房贷利率从本来的5.05%上调为5.2%，二套房贷利率则由本来的5.25%，上升至5.4%。 相同100万的房贷，每月要多还100元。 而作为长时间居于全国利率最高位的郑州，购房者则愈加凄惨。 据统计多个方面数据显现，上一年年末，郑州大大都银行的首套房房贷利率为5.39%——5.635%，相当于原先基准利率上浮10%—15%，二套房房贷利率为5.635%—5.88%，相当于原先基准利率上浮15%到20%。 银行借款额度收紧后，不少银行的房贷利率发生了改变，部分银行首套房房贷利率现已来到了5.88%，二套房房贷利率则达到了6.125%。 一位朋友，12月30号买的常西湖某楼盘，在交通银行处理的按揭，1月26日，按揭批复，利率为5.88%，相当于基准利率上浮20%。 而据某中介专门处理按揭的工作人员介绍，利率估计很大或许还会上调。 2021年刚刚开年，楼市便在一片哀嚎中堕入至暗时间。 没有一个关于楼市的利好音讯，满是利空，中心一直对房地产是严防死守。 设置各种红线对房地产进行镇压，不止是镇压房价，重点是防备房地产商场的危险冲击金融商场，防止银行借款过度会集在地产。 说白了，便是提早给房地产的金融危险进行排雷。 银保监会的领导说：房地产是我国最大的灰犀牛！ 怎么化解这个灰犀牛的危险，最好的办法便是渐渐解绑，下降依赖度，终究完成完全脱节。 在三道红线和两道红线都没能刹住深圳和上海房价继续暴升的车后，1月26日，住建部领导直接前去调研，要求执行城市主体职责，坚决遏止投机炒房。 这是中心对炒房客的国家级劝退，也是高层把房地产装进笼子的最高决计。 房地产，真的要被完全按死了。 而楼市的每一次调控，总会有刚需被误伤错杀，咱们仅有能做的便是提早做好心思建造。 就像利率进步，炒房者能够不买，刚需也只能认了。 |
2021-01-22
2021-01-22
2021-01-22
2021-01-22
2021-01-18
